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6月第一周广州房地产市场成交情况分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 14:17:49 阅读: 来源:天然气缓蚀剂厂家

6月第一周广州房地产市场成交情况分析

据腾讯房产监控阳光家缘数据,6月第1周(6.1-6.7)广州一手住宅共网签2,073套,环比下跌11.22%;平均售价15,089元/平米,环比下跌0.43%。一手楼盘网签前三名分别为敏捷四季花城(123套)、风神公社(102套)、中国铁建国际花园(65套)。

外围成交占比75% 番禺444套夺单区销冠

在创出6年来最牛“红五月”后,6月首周广州楼市成交环比回落11个百分点,但单周2073套的成绩仍居今年第三高位。

其中,中心六区成交504套,环比下跌31%;外围五区成交1569套,环比下跌2%;外围五区成交占全市总量的75%,创今年新高。

观察全市热卖楼盘前三甲发现,除近期状态大勇的风神公社之外,敏捷四季花城、中国铁建国际花园皆为首次上榜。

得益于敏捷四季花城的突然爆发,番禺区上周网签444套创今年新高,并夺得上周单区销冠。位于华南板块的敏捷四季花城均价17273元/平米,高成交量拉动番禺区均价上涨2.6个百分点。位于市桥的富豪山庄也有不错表现,成交量居全市第四,均价14990元/平米。亚运板块的广州亚运城则延续近月良好势头,以均价11234元/平米成交51套单位,成交量居全市第六。

环比方面,从化区上周成交涨幅居首,位于神岗镇的珠江壹城以均价7283元/平米售出53套单位,居全市第五。由于地处城区,成交48套的莱茵水岸均价高达11489元/平米,成为从化区最贵楼盘。但该区总体仍以低价盘为主,成交居前的荔林春晓、珠光流溪御景均为“6字头”。

金沙洲独力难支 白云区房价暴跌2成

上周全市一手住宅均价为15089元/平米,环比微跌0.43%。其中,中心六区均价为28249元/平米,环比下跌5.22%,由于成交量仅占全市25%,下跌对全市均价影响不大。外围五区均价为10692元/平米,环比微涨0.71%。

由于成交主要集中在金沙洲板块,而作为白云区房价“助推器”的白云新城板块市况较冷清,上周白云区均价环比出现近2成下跌。

天河区也出现近一成跌幅,主要由于缺乏“天价房”拉动。上周全市均价最高的单位来自珠江新城的珠江颐德公馆,每平米售价49440元。而动辄每平米十万元的侨鑫汇悦台、凯旋新世界等豪宅盘在近期鲜有成交。

6月第1周广州一手楼盘销量TOP30

6月第1周发展商销售业绩TOP30

从发展商一手住宅销量数据分析,销售最多的发展商为敏捷地产179套,越秀地产96套,富力地产75套。

一手住宅销售面积最多的发展商依次为:敏捷地产(20,310平米)、越秀地产(11,717平米)以及富力集团(8,839平米)。

从发展商一手住宅销售金额分析,销售金额最多的发展商为敏捷地产,销售总金额为298,017,915元,其次为富力地产273,698,423元,再次为越秀地产205,198,898元。

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